Huizenprijzen in 2018 meest gestegen, maar daling verkoop van 10%

Het is de grootste stijging sinds 2001. Tussen 2008 en 2014 kende Nederland gedurende 3 jaar prijsdaling van 6%. Deze daling is inmiddels ruimschoots goedgemaakt.
In vergelijking met 2014 zijn de huizenprijzen met 35% gestegen. Ten opzichte van 2008 bedraagt de stijging 13%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat in de loop van 2019 de prijsgrens van € 300.000 zal worden overschreden.Verkoopdaling in 2018, 9,7 % minder transacties
In de eerste maanden van 2018 werd duidelijk dat de verkoopaantallen geen gelijke tred zouden kunnen houden met het topjaar 2017 toen 241.860 woningen werden verkocht. Uiteindelijk wordt 2018 afgesloten met een totaal van 218.500 transacties, 9,7% minder dan in 2017 maar nog wel 2 % meer dan in 2016. De afname is grotendeels het gevolg van een dalend woningaanbod. Vooral de decembermaand liet het afweten. Er werden toen 25% minder transacties geregistreerd in vergelijking met december 2017. Afgelopen december was er ook geen enkele (bijvoorbeeld fiscale) aanleiding om versneld naar de notaris te gaan.

Verschillen per provincie blijven groot
Ruim de helft van alle transacties wordt gerealiseerd in de provincies Noord Brabant, Noord Holland en Zuid Holland. Een sterkte ontwikkeling in deze provincies werkt dan ook stevig door in de landelijke ontwikkeling. Met de afname van het aantal woningtransacties in Zuid Holland en Noord Holland is dat in 2018 ook het geval. In Zeeland en Drenthe bleef de daling nog enigszins beperkt.

Verwachtingen voor 2019

Voor 2019 wordt een verdere stijging van de prijzen verwacht en een lichte afname van het aantal woningtransacties. De hypotheekrente blijft vooralsnog laag, de betaalbaarheid kan niettemin onder druk komen te staan door de sterk gestegen prijzen. We zien ook dat het woningaanbod de laatste maanden lichtjes toeneemt.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit /  Bijwerken )

Google photo

Je reageert onder je Google account. Log uit /  Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit /  Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit /  Bijwerken )

Verbinden met %s