Landelijke conclusies over het 4e kwartaal – Bron Het Kadaster 8-febr.
- Als we vergelijken met 1 jaar geleden, lagen de woningprijzen in het 4e kwartaal 2022 5,1% hoger. In het 1e kwartaal van 2022 was dit nog 20,3%.
- Vergelijken we met het vorige kwartaal, dan is het de eerste keer sinds 2013 dat de prijzen daalden.
- Vergelijken we met vorige maand, zien we dat sinds augustus 2022 de prijzen elke maand daalden. Zo’n lange periode van 5 maanden kwam sinds 1995 maar 4 keer eerder voor.
- Het Kadaster registreerde ruim 51.000 transacties van bestaande koopwoningen. Dat is 3% minder dan 1 jaar eerder.
Conclusies over provincies en gemeenten
- In 36% van de gemeenten lag de gemiddelde woningprijs onder de € 375.000. In 2021 was dat nog 45%.
- Vooral in gemeenten in Noord-Holland, Zuidwest-Friesland en Noordoost-Gelderland nam de gemiddelde prijs af.
- In alle G4-steden was de woningprijs lager dan het landelijk gemiddelde. In Utrecht was er zelfs een prijsdaling van 1,2% ten opzichte van vorig jaar.
- Ten opzichte van vorig kwartaal daalden de woningprijzen in alle G4-steden en het hardst in Utrecht (-6,3%). Alleen in Rotterdam was de daling met 1,7% lager dan gemiddeld in Nederland (-2,4%).
- Het aantal woningtransacties nam in 8 van de 12 provincies af in vergelijking met 1 jaar terug. Het meest in Zuid-Holland (-9%) en het minst in Gelderland (-5,4%).
- Het aandeel van de koopstarters neemt toe tot 40% in het 4e kwartaal. Met name in de grotere gemeenten.
vangentmakelaardij.nl 